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Valeur locative

La valeur locative est la compensation financière annuelle d'un bien immobilier loué.

C'est une valeur que le bailleur peut espérer obtenir pour la location de son bien, hors charges locatives et exprimée en hors TVA.

L'expertise pour la valeur locative a pour but d'avoir une évaluation du loyer précise et justifiée par rapport au marché locatif et en fonction de toutes les caractéristiques du bien.

La valeur locative d'un bien est également prise en compte dans les calculs de la taxe foncière ou la taxe d'habitation.

Elle doit donc être estimée avec la plus grande exactitude par l'expert immobilier mais également être examinée avec la plus grande attention par le locataire.

Le montant de valeur locative dépend de la valeur du logement qui est modifié chaque année par le centre des finances publiques même si le logement est inoccupé.

Les propriétaires sont aussi concernées par cette valeur locative, appelée cadastrale, utilisée pour les différentes taxes citées précédemment.

Demandez conseil à M. LANNUZEL pour cette expertise de la valeur locative, il pourra justifier la valeur locative de votre bien en cas de contrôle administratif.   

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